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市區2020年度土地出讓計劃表公布 共38宗用地

2020年03月19日 16:45    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  近日,漳州市自然資源局公布了《漳州市區2020年度土地出讓計劃表》(以下簡稱“《計劃》”)!队媱潯凤@示,漳州市區2020年度計劃出讓38宗用地,共計4248.20畝。從供地區域看,薌城區7宗、龍文區15宗、高新區16宗!队媱潯飞婕暗耐恋仡愋洼^為多樣,包括了二類居住、商服、商業、行政辦公等。

  在這38宗用地中,已有4宗發布拍賣公告或掛牌公告。其中,位于龍文區的長福安置房地塊(2020P01)、長福04地塊(2020P02)和后坑坑尾地塊(2020P03)將于3月31日以拍賣方式出讓,這也是漳州市區2020年土拍“首秀”;位于高新區的圓山2012-03地塊(2020G01)將以掛牌方式出讓。

  需要提醒的是,由于是計劃,供地總量、地塊面積都尚存變數,具體以出讓公告為準。按照往年推地的情況來看,實際推地量或略少于計劃推地量。

  薌城區:

  西湖生態園 居住用地首次亮相

  《計劃》顯示,今年薌城區將有7幅地塊計劃出讓,合計645.28畝。其中包括5宗二類居住用地、2宗商住用地。

  據了解,薌城區擬于今年內推出的二類居住用地包括勝利西路以東,惠民路以北,松柏路以南的西湖生態園—G地塊(167畝);金峰路以東,北倉路兩側的北倉片區01地塊(126.1畝);規劃金紡路以東、規劃院中路以北的瑞京二期02地塊(40畝);丹霞路以東,悅港路以西,怡景花園以南,龍江明珠小區以北的詩浦安置房地塊(33.18畝)和江濱路以北,丹霞路以東的原福景地塊(76.5畝)。

  除此之外,薌城區還有2宗商住用地也擬于今年出讓,分別為寶石路以北、閩南路以西地塊(113.5畝)和寶石路以北、閩南路以東地塊(89畝)。

  在“寸土寸金”的光環籠罩下,中心城區一有新地塊出讓都備受矚目。占地76.5畝的原福景地塊位于欣隆盛世外灘和麗水臻品兩個項目中間,既靠近萬達商圈、碧湖生態園,又臨近九龍江,是中心城區江濱路最后一塊“香饃饃”。配套齊全,地段優勢明顯,有望引發開發商的激烈角逐。

  西湖生態園—G地塊不僅是薌城區今年擬推出的地塊中面積最大的一宗,也是西湖生態園范圍內第一塊出讓的居住用地。

  近年來,漳州西湖生態園依托城市中心區,努力打造“江湖、山水、兩岸、產城互動交融的生態園區”“田園都市、生態之城”的樣板工程。園區內學校、公園、道路、安置房、醫療等基礎設施日漸完善。目前,西湖生態園內漳州一中高中部18棟建筑主體結構已全部封頂,室內、外裝修已基本完成,進入收尾階段。6個安置房項目完成率35%,已完成樁基施工及地下室施工(康山、林內除外),正在進行主體施工。

  該地塊若成功出讓,區域內各類用地也有望相繼推出,區域開發進程或加快推進。

  龍文區:碧湖板塊再現商住地塊

  近些年來,東部片區都是市區土地供應的主力,今年也不例外!队媱潯凤@示,龍文區今年計劃出讓15宗、1679.06畝土地,包括8宗居住用地、5宗商住用地、2宗商服用地。長福片區、藍田片區供地較為集中。

  長福片區自啟動拆遷以來,區域后期建設備受關注。今年,片區內4宗地塊計劃出讓,其中長福02地塊為二類居住、商服用地,位于長福路以南,步港路以北,龍溪北路以西,九龍大道以東(185畝);規劃蓮花路以北、漳華東路以南、龍溪北路以東的長福安置房地塊(2020P01,70.4畝),規劃蓮花路以北、龍江北路以西的長福04地塊(2020P02,52.1畝)和迎賓大道以北、龍江北路以西的長福05地塊(110.1畝)均為二類居住用地,2020P01、2020P02已發布出讓公告,將于3月31日公開拍賣。

  在藍田片區,將有多宗土地出讓,其中3宗為居住用地,分別為北環城路以北、龍騰北路以南的藍田2018K02地塊(21.26畝),藍橋路以西、龍文北路以東、北環城路以南的后坑坑尾地塊(2020P03,125.72畝)和龍祥北路以西、朝陽南路以南的藍田開發區第二實驗小學北側地塊(37畝)。

  碧湖03地塊的出現,無疑也是今年土地市場的一大亮點。該地塊位于湖濱路以西、景會路以北(49.6畝)。該地塊原規劃為商業、商務混合用地,為進一步提升整個碧湖生態園以西片區品質,漳州市自然資源局于2019年8月29日發布《擬修改漳州市碧湖生態園以西片區03地塊控制性詳細規劃公示》,將碧湖03地塊調整為二類居住、商業、商務混合用地。原本規劃的碧湖居住用地早就被建發、特房、恒大、國貿、大唐等房企分別收入囊中,如今碧湖又多出來一塊包含住宅的用地,各大開發商又有得忙了。

  此外,龍文計劃出讓的還有兩宗安置房地塊,分別為迎賓路以南、天亭港以東、龍江中路以西的通源安置房01地塊(69畝)和02地塊(49.38畝),以及多塊商服用地、商住用地等。

  高新區:商服商業設施用地唱主角

  以“產城融合”為發展理念的漳州高新區,今年計劃出讓的土地供應量大,且特色鮮明:擬出讓土地16宗,共計1923.86畝。其中,商服或商業設施用地10宗,二類居住、商業設施用地3宗,商服用地是絕對主角。余下為二類居住用地2宗,行政辦公用地1宗。

  高新區計劃出讓的商服、商業用地分別是:圓山2012-01地塊(縱一路以西、西環城路以東、橫一路以北、南江濱路以南,48畝)、圓山2012-03(縱一路以西、西環城路以東、橫二路以北、琥珀路以南,160畝,即2020G01地塊,正式出讓公告中用地面積、容積率有所調整)、高新2017-05-02(規劃姜園亭路以西、蜈蚣湖以東、規劃琥珀路以北、丹霞山以南,71.9畝)、圓山2013-03-03(龍江南路以西、漳碼路以南03地塊,4.08畝)、高新2019-11(南山路以東、現狀琥珀路以北,25.733畝)、高新2017-03(歌劇院以東、南江濱以北,49.54畝)、高新2019-12(南江濱路以南、規劃龍祥南路以東,325畝)、高新2019-13(南江濱路以南、規劃縱十八路以東,271畝),高新2020-07 (靖城大道與規劃古湖北路交叉口以北,7畝),高新2020-08(圓山大道與廊前大道交叉口以北,7畝)。

  此外,3宗二類居住、商業、商務設施用地為高新2019-14(規劃琥珀路以南、規劃龍祥南路以東,237畝),高新2019-15(規劃琥珀路以南、規劃縱十八路以東,174畝),南靖縣2016-03號商住儲備地二期(圓山大道以西、金城路以南,63.61畝)。

  余下的2宗二類居住用地,分別是高新2015-05(縱一路以西、西環城路以東、橫五路以北、橫四路以南,115畝)、高新2019-22(南江濱路與規劃滄溪一路交叉口以南,358畝);1宗行政辦公用地為高新2015-04儲備地二期(橫三路與西環城路交叉口東南側,7畝)。

  千畝地塊,最終花落誰家,讓我們拭目以待。

  ■記者 陳利敏

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