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漳州碧湖城市廣場:打造漳州商務金融新名片

2020年01月20日 17:29    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  東依3000余畝碧湖生態園,南瞰奔騰千年的九龍江一線江景,地處漳州目前價值高地碧湖板塊,擁有漳州商務建筑第一高度光環的甲級寫字樓(141米)……漳州碧湖城市廣場,正以一種前所未有的視野和高度,開啟漳州商務金融新篇章。

  日前,碧湖城市廣場正式落架。三棟鉆石切割的城市水晶造型建筑主體、兩棟湖畔風情商業街區,在九龍江、碧湖公園流水的映照中流光瀲滟,在陽光的照射下熠熠生輝,一張燙金的城市新名片即將煥然登場。

  三大國企巨擘攜手打造

  企業選擇強強聯合并不是什么新鮮事,但像碧湖城市廣場這樣,由三大國企巨擘聯合打造的案例卻并不多見。該項目由央企中建海峽和漳州國企集團——城投集團、九龍江集團首度強強聯手打造。

  中建海峽建設發展有限公司(簡稱中建海峽)是全球最大的投資建設綜合企業集團——中國建筑股份有限公司在福建海西市場設立的首家區域總部實體運營公司。中國建筑股份有限公司在2019年《財富》世界500強排行榜中位列第21位。中建海峽注冊資本金15億元,年經營規模600億元,業務涉及城市綜合開發建設與房地產、基礎設施項目建設與投資運營、高端房屋建筑工程承包與代理、工程勘察設計、規劃咨詢等。

  碧湖城市廣場的另外兩位開發者,漳州人就較為熟悉了。漳州城投集團有限公司圍繞打造一流城市運營服務商的經營理念,在市區開發有九龍財富中心、利民佳苑等多個房地產項目,還有深受民眾喜愛的西湖、西院湖、南湖、九十九灣湖、碧湖及彩虹橋、飄帶橋等項目。

  漳州九龍江集團有限公司為漳州市國資委旗下的國有獨資企業,注冊資本金40億元,主要承擔服務古雷開發區、漳州高新區兩大“經濟增長極”和市委、市政府重點項目的建設與投資任務。公司長期主體信用級別為AA+,年融資能力超250億元。2019年,集團合并資產總額超791億元,年營業收入181億元,利潤總額30億元,企業規模和發展質量在漳州市屬國企中名列前茅。

  鑄就城市商務新高度

  三大國企巨擘強強聯手,打造出非凡的產品。碧湖城市廣場創下了漳州地產市場好幾個“第一”:141米,是目前漳州商務建筑第一高度;基坑深度達到17米,其中坑中坑達21米,是漳州第一深基坑;漳州第一個全BIM(建筑信息模型)設計項目;漳州第一個選用地下連續墻工藝打造地下室的項目……

  碧湖城市廣場的設計靈感來源于水晶,其建筑主體采用了城市水晶造型,整個項目的建筑都以水晶體的造型手法,進行切削處理、化整為零,并融入豎向折線元素,使建筑形態卓立而不失動感,宛如一叢同生的水晶簇。

  大面積的玻璃幕墻,既是構成這座城市水晶簇的靈魂,也是建筑中使用最多的材料。項目整體玻璃使用面積達到7萬多平方米,相當于一個小型社區的總建筑面積。即使是用量這么大的耗材,建造者也是以匠心筑品質,采用了目前市面上數一數二的LOW-E中空玻璃。它的厚度達10毫米,比同類型玻璃多了足足2毫米。其鍍膜層對可見光高透過,對中遠紅外線則具有反射性,與普通玻璃和傳統建筑的鍍膜玻璃相比,具有更為優異的隔熱、保溫和透光性能。

  碧湖城市廣場是漳州目前最高端的寫字樓。除了區位優勢,其產品實力更是超過漳州現有商務標準:10.8米精裝挑高大堂,相當于三層多樓高;4.2米層高的商務空間,舒適性大大提高;配備的國際一線電梯品牌——瑞士迅達(進口)電梯多達23部;每個產權空間配備獨立控制的國際一線品牌空調——日本三菱(進口)空調;新風系統、建筑節能二星標準、1145個車位及一級資質品牌物業等等,所有這些都是為了提高業主的滿意度。

  看得見的“面子”工程自然要重視,看不見的“里子”同樣沒有絲毫含糊。項目攬江擁湖,所以地下水位高,砂層厚度約35米,且主要為礫砂,透水性好,這對深基坑施工如何保證不漏水提出嚴苛要求。為保證項目安全有序推進,中建海峽組織知名巖土專家、設計單位、勘察單位等進行反復研究、論證,最終決定大膽采用地下連續墻施工工藝,這是目前最強大的基坑支護形式之一。這一工藝的使用也是漳州首例。項目基坑開挖深度約為16至21米,圍護結構為地下連續墻設兩道內支撐。選用地下連續墻工藝打造而成的地下室,就像一個堅固的“碗”。而這個“碗”,正是一個寬1米、深37米、重達55噸的鋼筋籠。它把所有的水都擋在了外圍,保證滴水不漏。

  極具商務氣息的建筑設計、高難度的施工工藝、嚴苛的施工標準、以品質筑產品的開發理念……碧湖城市廣場的建成,不僅是一磚一瓦的砌壘,更是三大國企不忘初心、牢記使命,以高度的社會責任感一點一滴精心雕琢,使得碧湖城市廣場成為漳州商務新高度。

  價值騰飛指日可待

  與流淌千年的九龍江為鄰,西連老城、東依新區、南望高新區,碧湖城市廣場占據漳州最具價值高地的碧湖板塊,坐擁金融、商業、教育、休閑等配套,地段絕佳,是未來的城市商務中心區,區域價值無可匹敵。

  得城市以土地,必還城市以珍藏。2019年5月,市領導帶隊到龍文區調研時,高度肯定了碧湖城市廣場已取得的成績,并要求項目業主加強招商策劃,著力招大商、招好商,發展壯大樓宇經濟,打造漳州商務金融新名片。

  漳州市房管網網簽數據顯示,碧湖城市廣場的銷售在2019年漳州寫字樓單盤銷售額中勇奪第一。漳州城投集團及九龍江集團已分別簽約入駐碧湖城市廣場1#、2#寫字樓,3#寫字樓已成功簽約廈門銀行漳州分行、百想生物科技、凱第建筑集團、方景建設工程漳州公司、益然天下餐飲管理有限公司(益禾堂)、禾佳生態環境工程有限公司、福建海外旅游實業漳州分公司、興新華橡膠、中交通達(福州)工程設計有限公司等十余家優質企業總部入駐。項目預計今年下半年正式交付使用。

  現今,揭開面紗的碧湖城市廣場讓人流連忘返;明天,重裝上陣的碧湖城市廣場將繼續令人景仰。 ■曾婷婷

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