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疫情好轉 漳州二手房反彈 掛牌價最高漲18.58%!

2020年04月02日 18:49    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

  誰也沒想到,疫情稍微好轉,先熱鬧起來的不是飯館,而是售樓處。繼新房逐漸復蘇之后,漳州市區二手房也逐漸回歸正軌。

  據中國房價行情數據顯示,近一個月來漳州市區二手房掛牌均價為13776元/平方米;環比上漲2.96%,同比漲2.21%。其中,薌城區掛牌均價約14040元/㎡,環比上漲4.43%;龍文區掛牌均價約13415元/㎡,環比上漲1.25%。

  而根據另一監測數據,近一年的價格曲線也可以看出,市區二手房掛牌均價曾在2月期間跌至約14000元/平方米,但進入3月后呈現上行趨勢,近一個月以來二手房掛牌均價約14288元/㎡,環比上漲0.48%。

  種種數據都在告訴我們,漳州二手房市場正在快速恢復中。

  那么,疫情過后,漳州的房東們心態是否有發生變化呢?

  我們整理了市區245個在二手房流通市場上比較熱門的小區發現,相比上個月,近一個月來掛牌均價上調的小區明顯增多,有104個,占比42%(上個月掛牌均價上調的小區僅有74個);掛牌價下調的小區有109個,占比44%(上個月掛牌均價下調的小區有121個),其余均處于不變的狀態。整體來看,漳州的二手房掛牌價處于相對穩定的狀態。

  此前,受疫情影響,線下帶看被迫停止,導致成交量上不去。如今隨著疫情防控形勢趨穩向好,大家也逐漸放寬了心,重新開始看房。

  下面就讓我們一起來看看,近一個月來各小區二手房掛牌價有沒有什么變化~

  當然,需要注意的是,與新房定價相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素,也有房東個人對房源價值的理解,也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓,同一戶型,樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考,不代表相應小區某一房源的實際價值或價格,也不可作為任何交易中的議價依據。

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