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春節后漳州245個熱門小區最新二手房掛牌價出爐

2020年02月04日 09:15    來源:家在漳州    點擊: 次    0 條評論

    始料未及,2020年春節竟以這樣的方式開場。

    新型肺炎牽動全國人民的心,把整個春節都給攪了,想必對多數人來說這應該是有史以來過的最宅的節日吧?但即便如此,房子依舊是大家跨不過去的話題,畢竟和生活息息相關。

    受疫情的影響,多省紛紛發文,暫停樓盤售樓處,規避各類聚眾的可能。漳州多數樓盤和中介結構也處于關門歇業狀態,銀行不營業無法辦理房貸,新二手房由于人與人之間的隔離,無法看房,線下交易斷裂,市場成交量跌入冰點。

    數據顯示,近一個月來,漳州二手房掛牌價與上月相比,并無差異。不僅如此,我們整理了市區245個在二手房流通市場上比較熱門的小區發現,有至少77個小區的掛牌價與上個月無異。

    往年春節小長假,都是三四線城市返鄉置業的高峰期,但今年疫情不期而至,市場上流通房源量銳減,返鄉置業基本沒有,春節不買房也成為主基調。

    從以上表格可以看出,除了77個小區掛牌價與上個月無異外,全市245個小區中,價格上調的小區僅有62個,占比25%,價格下調的小區有106個,占比43%。事實上,春節前就有超一半的房東根據房價的趨勢,適當下調了掛牌價。整體而言,跌比漲多,也反映了現階段樓市環境和房東們的心氣兒,給了購房者更多的機會和選擇。

    當然,需要注意的是,與新房定價相比,二手房更有特殊性和偶然性。既有市場定價的因素,也有房東個人對房源價值的理解,也和其變現需求的緊迫程度相關。即便是同一幢樓,同一戶型,樓層不同、裝修不同也會存在不小的價格差距。因此以上表格僅供階段性置業參考,不代表相應小區某一房源的實際價值或價格,也不可作為任何交易中的議價依據。

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